| РСН 70-88
ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РСФСР
Разработан Госстроем РСФСР и Роснипиагропромом Госагропрома РСФСР.
Подготовлен к утверждению Управлением сельского строительства, планировки и застройки сельских населенных пунктов и Главным управлением планировки и застройки- городов и поселков городского типа Госстроя РСФСР.
С введением в действие РСН 70-88 «Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР» утрачивают силу РСН 48-82 «Инструкция о порядке планировки, застройки, благоустройства районов индивидуального строительства» и РСН 25-82 «Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в РСФСР».
Государственный комитет РСФСР по делам строительства (Госстрой РСФСР) Республиканские строительные нормы. Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР РСН 70-88 Госстроя РСФСР
Взамен РСН 25-82 и РСН 48-82
1. Общие положения
1.1. Настоящие нормы устанавливают порядок проектирования, планировки, застройки и благоустройства территорий и участков индивидуального строительства в городах, поселках, сельских населенных пунктах, поселках подсобных сельских хозяйств, предприятий, организаций и учреждений и являются обязательными для всех государственных, кооперативных, общественных организаций и отдельных застройщиков.
1.2. Территории для индивидуального строительства в населенных пунктах отводятся в соответствии с генеральными планами, а при их отсутствии — со схемами первоочередного строительства или эскизами застройки.
Предоставление земельных участков за пределами границ населенных пунктов производится соответствующими исполнительными комитетами Советов народных депутатов на основе решений схем и проектов районной планировки проектов пригородной зоны, схем землеустройства с соблюдением требований Земельного кодекса РСФСР.
Внесены Управлением сельского строительства, планировки и застройки сельских населенных пунктов и Главным Управлением планировки и застройки городов и поселков городского типа Госстроя РСФСР Утверждены постановлением Госстроя РСФСР от 29 июня 1988 г. № 62 Срок введения в действие 1 июля 1988 г.
1.3. Заказчиками проектно-изыскательских работ для индивидуального строительстве являются Советы народных депутатов, предприятия, организации, учреждения, коллективы индивидуальных застройщиков, отдельные застройщики
проектов отдельных зданий и сооружений, благоустройства их участков — коллективы индивидуальных застройщиков и отдельные застройщики.
1.4. Разработка проектов застройки жилых кварталов для индивидуального строительства выполняется на хоздоговорной основе проектными институтами, проектно-производственными архитектурно-планировочными бюро при главных управлениях, управлениях и отделах архитектуры и градостроительства исполкомов местных Советов народных депутатов, проектными подразделениями Союза архитекторов СССР, проектно-строительными и кооперативными организациями.
Разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов и хозяйственных строений может выполняться отдельными квалифицированными архитекторами и инженерами в порядке индивидуальной трудовой деятельности на основе разрешения исполкома соответствующего Совета народных депутатов за счет средств заказчика или самим застройщиком с обязательным согласованием с местными органами архитектуры и градостроительства.
Строения, возведенные без проекта или с несогласованными отступлениями от проекта, являются объектами самовольного строительства.
1.5. Строительство зданий и сооружений может осуществляться непосредственно самим застройщиком (владельцем дома) самостоятельно или в составе жилищно-строительного кооператива (СЖСК), коллектива индивидуальных застройщиков (КИЗ) с привлечением лиц в порядки, установленном законом об индивидуальной трудовой деятельности, или исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, предприятиями и организациями за счет собственных средств или государственных капитальных вложений с последующей продажей своим работникам в установленном порядке.
Проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений внешних сетей инженерных систем индивидуального строительства в городах, поселках и сельских населенных пунктах осуществляется за счет средств предприятий, объединений, организаций; бюджетов исполкомов местных Советов народных депутатов и средств индивидуальных застройщиков.
Предприятия, учреждения, организации и коллективы индивидуальных застройщиков, осуществляющие строительство, принимают в установленном порядке долевое участие в сооружении внешних сетей инженерных систем водоснабжения, канализации и электроснабжения, а также в благоустройстве территории.
1.6. Все виды строительства и благоустройства на территории индивидуальной застройки производятся с разрешения соответствующего районного городского поселкового сельского Советов народных депутатов.
1.7. Контроль за качеством возводимых строений и инженерных сооружений, производством работ и благоустройством улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий и линий регулирования застройки осуществляется органами архитектуры и градостроительства исполкомов местных Советов народных депутатов.
Приемка выполненных работ по благоустройству районов индивидуального строительства, застройки индивидуальных участков производится комиссией, назначаемой в установленном порядке.
1.8. Застройка территорий индивидуального строительства, имеющих памятники архитектуры, осуществляется с соблюдением требований, установленных законом РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры».
|
